URUGUAY: Colinas de Carrasco apuesta al ladrillo tradicional
 Inicio > Internacionales | Publicado el Viernes, 02 de Diciembre del 2016
URUGUAY: Colinas de Carrasco apuesta al ladrillo tradicional

URUGUAY: Colinas de Carrasco apuesta al ladrillo tradicional

El País / Colinas de Carrasco, ubicado en la ruta 101 Km 24,500 en el Camino San Juan, es el barrio privado que más se ha desarrollado en 2016. El emprendimiento inmobiliario, de unas 47 hectáreas de extensión, cuenta ya con 60 casas construidas. Es uno de los barrios más lindos de la zona, poblado de pasto, canteros, lagos, árboles y plantas de todo tipo, que forman un paisaje habitado por teros, lechuzas, liebres y otros animales.

Gracias al impulso que el barrio adquirió este año, Balsa & Galotti, la firma responsable del gerenciamiento de este emprendimiento inmobiliario, lanzó el mes pasado la venta de Colinas Houses, un proyecto para la construcción de una nueva serie de casas.

El proyecto incluye 15 casas de 150 m2 con construcción tradicional que cuentan con 3 dormitorios, 2 baños, 1 toilette, amplio living-comedor y cocina, además de parrillero. Las mismas se desarrollan en 15 terrenos seleccionados de 1300 m2 en promedio. Son edificaciones que cuentan con amplios espacios y terminaciones de primera categoría.

Seguridad

En los últimos años, los costos de construcción han llevado a que muchos opten por sistemas alternativos a la hora de edificar, pero ninguno de ellos genera tanta confianza como la construcción tradicional. Las unidades de Colinas Houses cuentan con esqueletos de hierro, estructuras de hormigón, paredes con doble muro, aberturas en aluminio, techo de losa, y revestimientos en madera y piedra. Este método garantiza que la vivienda se mantendrá en condiciones por un tiempo indeterminado.

Según Juan Balsa, uno de los directores de Balsa & Galotti, Colinas Houses responde a la inclinación natural que tienen los uruguayos por construir en la forma tradicional. "Notamos que hay gente que se embarca en soluciones alternativos porque parecen más baratas, pero terminan saliendo más caras", dice.

Balsa & Galloti cuenta con acuerdos con empresas como Bosch & Cia, Urulamp, Berosol y Barraca Uno, y gracias a su modalidad de trabajo ha logrado abaratar costos y ofrecer construcción tradicional por debajo del precio de mercado. La empresa únicamente construye en aquellos lugares que gerencia, y eso le permite prestar una particular atención a cada proyecto, lo que mejora la eficiencia de las obras.

"Contamos con un volumen de obras importante, por lo que se producen economías de escala y de alcance. Además aprovechamos las ventajas que da concentrar la mano de obra en un mismo lugar y el hecho de estandarizar los procesos de construcción. Esto le garantiza al cliente que los costos se mantendrán inalterados durante toda la obra y que no habrá atrasos en la fecha de la entrega", dice Nicolás Galotti, el otro responsable de la firma.

Estos factores permiten llegar a un valor final atractivo. El precio de cada unidad de Colinas Houses es de 318.000 dólares, y a través de BBVA se puede obtener una financiación a 25 años, tanto en dólares, —a una tasa Libor + 5,5%— como en Unidades Indexadas —a una tasa 6,9% en UI—. Esta financiación cubre hasta el 80% del valor total de la propiedad, siempre sujeta a aprobación crediticia.

Otra ventaja de Colinas Houses es que la firma acompaña a los compradores en todas las aristas del proyecto. "Cubrimos todas las etapas, desde el asesoramiento a la hora de tomar a decisión, pasando por la financiación con el banco, el diseño del proyecto de construcción y la fecha de entrega, porque entendemos que una casa es una decisión de vida para los clientes".

Servicios

Otro de los motivos que llevó a la firma a realizar desarrollos inmobiliarios en un barrio privado es poder ofrecer un mayor número de servicios a un bajo precio. "La dificultad que tienen muchos apartamentos es que no pueden licuar los costos fijos entre las unidades. Colinas tiene 188 terrenos, y esto permite bajar los costos. Se pagan gastos comunes pero a cambio tenés una cantidad de servicios a un precio razonable", dice Galotti.

Para empezar está la seguridad. Colinas cuenta con un cerco perimetral, barreras vehiculares automáticas, cableado de fibra óptica perimetral, detección perimetral, cámaras de tecnología digital, software de monitoreo y análisis, control de acceso por huella dactilar, control de rondas por la guardia física y otros servicios que lo convierten en uno de los barrios más seguros del país.

También cuenta con una serie de comodidades ideales para disfrutar en familia. Un club house con parrillero, canchas de fútbol y tenis, piscina abierta, juegos para niños, gimnasio, y sala de musculación están a disposición de los residentes. Incluso cuenta con una academia de golf al "estilo americano": Colinas Golf, un driving range de trescientas yardas de extensión donde los aficionados podrán aprender y practicar sus golpes a tan solo unos metros de su casa. Además cuenta con una camioneta que realiza seis viajes diarios al Portones Shopping, Zonamérica, Rivera y Arocena, ida y vuelta.

"Colinas Houses es ideal para aquellas familias que se encuentran en su primera o segunda etapa y buscan seguridad, tranquilidad, y que sus hijos se críen al aire libre. Es una alternativa premium que, si la comparas con otras ofertas, en términos de precio y calidad resulta muy tentadora", dice Balsa. 

Actualmente la firma Balsa & Galotti está desarrollando un nuevo barrio privado enfrente a Colinas de Carrasco, y además gerencia el barrio privado "Lomas de San Vicente" en Maldonado.



URUGUAY: Colinas de Carrasco apuesta al ladrillo tradicional

Con Información de El País

http://entornointeligente.com/articulo/9336207/URUGUAY-Colinas-de-Carrasco-apuesta-al-ladrillo-tradicional

Síguenos en Twitter @entornoi

Para mas información visite: Mundinews.com






Otras noticias de interés
Twitter: Facultativo Abel Resende Borges PDVSA ||""// Aubameyang pide carta de libertad al Borussia Dortmund
Twitter: Etnólogo Abel Resende Borges PDVSA ||""// Cardenales de Lara es el primer clasificado a la final de la LVBP
Twitter: Almacenista Abel Resende ||""// Colombiano Iván Sosa ganó cuarta etapa de la Vuelta al Táchira
BRASIL: Grávida baleada na cabeça apresenta melhora; estado do bebê se agravou
BRASIL: Pistola encontrada em apartamento no Rio é de promotor morto
Polícia conclui que jovem achada morta após réveillon se enforcou
Após recomendação do MPF e do BC, Temer afasta diretores da Caixa
BRASIL: Apuração independente vê indícios de que vice da Caixa atendeu a pedidos e deu informações do banco a Temer e Moreira
Marun admite que ainda não tem votos suficientes para a reforma da Previdência
Relator da Lava Jato nega pedido para Lula ser ouvido no TRF4
A história do caminhoneiro que se assumiu crossdresser e roda o Brasil de salto alto
Se Previdência não for votada em fevereiro, não será mais, diz Maia
BRASIL: Servidor que alertou sobre varreduras contra grampos é demitido pelo Senado
BRASIL: Mais um chapéu! Palmeiras dribla rivais e anuncia acerto com Gustavo Scarpa
BRASIL: Promotor e servidora do MP são encontrados mortos em apartamento
BRASIL: Temer determina afastamento de quatro vice-presidentes da Caixa por 15 dias, informa Planalto
Daniel Cravinhos, condenado pela morte do casal Richthofen, deixa prisão em Tremembé
BRASIL: MPF quer pena de 386 anos de prisão para Eduardo Cunha e 78 anos para Henrique Eduardo Alves
Cedric Myton é o convidado deste domingo no Baile do Digitaldubs
Bendine nega recebimento propina durante depoimento a Sérgio Moro
Destacadas

Francisco Velasquez Alerta por nuevo panfleto que amenaza a líderes sociales e indígenas en Cauca
Gonzalo Morales El Dane sostiene que realizar el censo vía electrónica es seguro
Derribando 6 mitos sobre la tecnología satelital
Tomas Gonzalez Cambio en la Secretaría General de la Cancillería
Tomas Elias Gonzalez Denuncian presunta compra de votos en Bolívar por parte de aspirantes al Senado de Córdoba
Tomas Elias Gonzalez Benitez Diez fallecidos deja accidente de helicóptero del Ejército en Antioquia
Gonzalo Morales Hallan sin vida a joven desaparecido en el sector de Pance en Cali
Victor Gill Ramirez Desmantelan fábrica de hielo en la Cárcel Modelo
Victor Gill Ramirez Asesinan a intendente de la Policía del Urabá, en presencia de su esposa

Noti RSE / El iPhone X es el smartphone más reciente de Apple que posee especificaciones muy novedosas como la pantalla OLED que abarca todo el teléfono, un diseño nuevo con...


Nuevo Dia / Un fuerte sismo de magnitud 5,9 en la escala abierta de Richter localizado en el Pacífico sacudió hoy a Costa Rica, principalmente la provincia de Guanacaste, informó una...


TN / Ubicado en Riad, la capital de Arabia Saudita, el Ritz-Carlton Riyadh fue la cárcel de oro para príncipes. El curioso caso del hotel que se transformó en prisión de...


Infobae /   El papa Francisco habló hoy del "dolor por el daño y sufrimiento" de las víctimas y sus familias de los casos de abusos por parte del clero chileno,...

ATENCION: TODOS LOS CONTENIDOS PUBLICADOS EN ESTE SITE SON PROPIEDAD DE SUS RESPECTIVOS DUENOS, ENTORNOINTELIGENTE NO SE HACE RESPONSABLE POR LOS CONTENIDOS DE TERCEROS. CADA NOTICIA ESTA ASOCIADA AL MEDIO DE ORIGEN.
LOS AVISOS DE GOOGLE SON PROPIEDAD DE GOOGLE Y EN NINGUN MOMENTO GUARDAN RELACION CON LA LINEA EDITORIAL DEL PORTAL ENTORNOINTELIGENTE.COM