ESPAÑA: El Tribunal de la UE pone coto al desahucio del avalista familiar
 Inicio > Economía | Publicado el Miercoles, 19 de Octubre del 2016
ESPAÑA: El Tribunal de la UE pone coto al desahucio del avalista familiar

ESPAÑA: El Tribunal de la UE pone coto al desahucio del avalista familiar

Cinco Dias / El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ( TJUE ) ha dictaminado que los avales hipotecarios de un particular a una empresa están protegidos por la directiva europea sobre cláusulas abusivas. Los jueces comunitarios abren así la vía para anular ese tipo de avales, o sus condiciones más draconianas, si los contratos favorecen de manera abusiva a las entidades financieras. El fallo pone en peligro también la ejecución de avales entre particulares, muy habituales en la compra de vivienda.

En poco más de un año, y gracias a un caso italiano y otro rumano , el Tribunal de Justicia europeo ha revolucionado el tratamiento de los avales hipotecarios, muchos de los cuales quedarán a partir de ahora protegidos por la directiva europea sobre cláusulas abusivas . Hasta ahora, se asumía que los avalistas de una empresa respondían a una relación profesional y, por tanto, no estaban cubiertos por las normas sobre protección del consumidor.

Esa interpretación dejaba a la intemperie a numerosos avalistas cuya relación con la empresa sólo era familiar o amistosa sin ningún interés comercial. Pero el Tribunal de Justicia europeo ha terminado con esa laguna al calificar a ese tipo de avalistas como consumidores.

Los jueces comunitarios señalaron en noviembre de 2015 y acaban de reiterar (el 14 de septiembre) que la directiva europea (93/13) sobre cláusulas abusivas protege a las personas que avalen el crédito de una empresa de la que no sean gestores ni accionistas principales.

En esos casos, la nueva jurisprudencia europea considera que el avalista actúa en calidad de consumidor y los tribunales nacionales, por tanto, pueden anular el aval si consideran que el contrato no le informaba adecuadamente de los riesgos o si concede una ventaja desproporcionada a la entidad financiera.

El abogado Juan Ignacio Navas, socio-director del despacho de Navas & Cusí , califica como "altruista" ese tipo de avales sin interés económico por parte del avalista. Y asegura que se dan con frecuencia, sobre todo, en el ámbito de las pequeñas y medianas empresas.

"Tenemos ahora el caso de un empleado que avaló 10 pólizas de crédito de su empresa", señala Navas, que menciona la necesidad de mantener el puesto de trabajo como único motivo del avalista.

Navas, por su parte, cree que la nueva jurisprudencia no sólo afectará a las garantías de los créditos a empresas sino que se extenderá todo tipo de avalista particular. "Cabe interpretar que se aplique a todos los avales altruistas, aquellos que avalan sin mediar ningún interés", señala Navas.

El abogado recuerda que multitud de créditos hipotecarios se firmaron con esos avales altruistas : "El primo, el hermano, la hija, los padres o el amigo, personas unidas por una relación de afectividad, no de interés".

Fuentes jurídicas subrayan que en ese tipo de contratos "el avalista se jugaba algo tan importante como su vivienda sin ganar nada a cambio y lo hacía por la presión ejercida por las entidades financieras".

Comparte esta tesis Ignacio Para, socio de V Abogados , si bien aclara que de momento un caso claro que podrá beneficiarse es el de la pareja de un empresario que haya presentado sus bienes inmobiliarios como aval sin tener relación directa con la empresa.

De hecho, otros juristas, como el socio de Jausas Jordi Ruiz de Villa, advierten que las resoluciones del Tribunal europeo solo garantizan que se revisen las condiciones de estos avales bajo la óptica de la protección al consumidor y que incluso en el caso de que el contrato incluya alguna cláusula abusiva, un juez podría optar solo por anular esta, o por modificar la comisión cobrada, por ejemplo, sin necesidad de anular todo el aval.

Con todo, algunos juzgados españoles ya han declarado nulos determinados avales hipotecarios al considerar que incluyen cláusulas abusivas con lo que las resoluciones del Tribunal europeo pueden ayudar a poner coto al desahucio de ese familiar o amigo avalista.

Peligro para la banca El potencial perjuicio de ver anulados los avales porque incluyan cláusulas abusivas puede multiplicarse para la banca, que concede el crédito basándose en estas garantías adicionales, si afecta no ya a los avales para créditos a empresas, sino a los de compra de vivienda. Ya hay dos sentencias del Juzgado de lo_Mercantil de San Sebastián que anulan avales de este tipo al incluir la entidad (Kutxabank) una cláusula que le permite ir contra la garantía del avalista antes incluso de ejecutar la vivienda para la que dio la hipoteca. Jordi Ruiz de Villa, socio de Jausas, advierte que, a falta de ver si instancias superiores lo ratifican, el golpe para la banca puede ser brutal.

ESPAÑA: El Tribunal de la UE pone coto al desahucio del avalista familiar

Con Información de Cinco Dias

http://entornointeligente.com/articulo/9116213/ESPANA-El-Tribunal-de-la-UE-pone-coto-al-desahucio-del-avalista-familiar

Síguenos en Twitter @entornoi

Para mas información visite: economia-venezuela.com


Instagram Mi Refugio online Twitter Mi Refugio Online Facebook Mi Refugio Online Pagina Web Mi Refugio Online Pagina Web Mi Refugio Online Detener Mi Refugio Online

Regístrate y conviértete en un experto en publicidad
Http:/www.adscoins.com





Otras noticias de interés
Machado: TSJ forja el camino para que Venezuela salga de la OEA
VENEZUELA: Ronald Torreyes pide un chance para 2017
Comienza Conferencia Internacional Venezuela Digital 2017, miércoles 29, en el Teresa Carreño y Unearte
Las visas más recomendadas para vivir en Estados Unidos
El gobierno bonaerense le propuso a los docentes usar el fondo de suplencias para mejorar el aumento
BRASIL: Moro usa delação da Odebrecht para pedir prisão de sucessor de Barusco
VENEZUELA: El niño presuntamente golpeado y violado murió ayer en el hospital
MÉXICO: Nuevo León será sede de la Feria Pueblos Mágicos 2017
VENEZUELA: Foro Penal Venezolano rechaza sentencia que define límite de inmunidad de diputados | En la Agenda | 2001.com.ve
Sale a compar cigarrillos y lo hallan baleado
Detalles inéditos de como banda “los cachorros” se apoderó de Sabana Grande
MÉXICO: El PRD minimiza separación de grupo parlamentario en el Senado
MÉXICO: Hallan cadáver dentro de una serpiente pitón
BOLIVIA: Perú: Se incendió un avión de Peruvian Airlines durante aterrizaje
GLOBALES: Vote to repeal U.S. broadband privacy rules sparks interest in VPNs
MÉXICO: Ciclón deja casas sin techo y daña embarcaciones en Australia
GLOBALES: Morning News Call - India, March 29
María Eugenia Vidal, en Facebook: "Los docentes eligieron el conflicto frente al diálogo"
BOLIVIA: Periodistas bolivianos denuncian "trato humillante" en aeropuerto chileno | Los Tiempos
Lo que dijo Patricia Schwarzgruber sobre su hermana Erika (Foto) - El Nuevo País y Zeta
Destacadas


Andina / Por Malena Miranda 18:30. Lima, mar. 28. La Cámara de Comercio de Lima (CCL) señaló que la emisión de disposiciones y cláusulas anticorrupción en los contratos o convenios entre...

Ads by Web24

Desde Smart Reputation podemos ayudarte a limpiar tu nombre en los buscadores
http://www.smart-reputation.com

Andina / 20:00. Lima, mar. 28. Las torrenciales lluvias en Piura han causado diversas inundaciones, afectando cientos de familias y negocios, cuyas viviendas y locales se encuentran con un metro y...


Telesur / Seis sindicatos docentes de Argentina anunciaron un paro de 48 horas desde este miércoles luego de la infructuosa reunión con la Gobernación para discutir un aumento salarial que las...

Ads by Web24

Es hora de actuar y mejorar tu reputación on line. Contáctanos.
http://www.smart-reputation.com

Andina / 20:33. Sao Paulo, mar. 28. Con gol de Coutinho, a los 34 minutos, la selección de Brasil derrota 1-0 a la de Paraguay, resultado que le está permitiendo asegurar...

Ads by Web24

Smart Reputation te ayuda a mejorar tu reputación en línea
http://www.smart-reputation.com
ATENCIÓN: TODOS LOS CONTENIDOS PUBLICADOS EN ESTE SITE SON PROPIEDAD DE SUS RESPECTIVOS DUEÑOS, ENTORNOINTELIGENTE NO SE HACE RESPONSABLE POR LOS CONTENIDOS DE TERCEROS. CADA NOTICIA ESTÁ ASOCIADA AL MEDIO DE ORIGEN.
LOS AVISOS DE GOOGLE SON PROPIEDAD DE GOOGLE Y EN NINGÚN MOMENTO GUARDAN RELACION CON LA LÍNEA EDITORIAL DEL PORTAL ENTORNOINTELIGENTE.COM