En Quito existe una contribuci贸n especial por la Ruta Viva聽
 Inicio > Internacionales | Publicado el Viernes, 12 de Enero del 2018
En Quito existe una contribuci贸n especial por la Ruta Viva聽
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En Quito existe una contribuci贸n especial por la Ruta Viva聽

El Comercio / La revalorizaci贸n de las propiedades en Quito signific贸 un incremento en la contribuci贸n especial por mejoras (CEM) que se paga junto con el impuesto predial , que tambi茅n se actualiz贸, desde este enero.

Durante este a帽o, los quite帽os pagar谩n USD 13 millones de los alrededor 28 millones que la ciudad debe cancelar por una parte del costo de la construcci贸n de la Ruta Viva , que fue inaugurada en el 2015 y que reduce los tiempos de viaje y conexi贸n entre el 谩rea urbana del Distrito Metropolitano con los valles y el Aeropuerto Mariscal Sucre.

La obra tiene un costo aproximado de USD 280 millones, seg煤n el administrador general del Municipio , Miguel D谩vila. 脡l explica que ser谩 pagada en 10 a帽os y que durante ese per铆odo la ciudad deber谩 pagar USD 28 millones de manera anual.

"No obstante, para evitar un salto tan gigante lo que hemos hecho es que de los USD 28 millones, aproximadamente 15 millones los asuma el Municipio con sus propios recursos", manifest贸.

D谩vila agreg贸 que si bien este a帽o hay un aumento en la contribuci贸n especial de mejoras que cubrir谩n los ciudadanos, la cantidad que el Cabildo tendr谩 que pagar por esa obra complica las finanzas municipales. Los USD 15 millones que va a pagar ser谩 solo en servicio de la deuda, sin incluir los intereses.

A fines del a帽o pasado, el Concejo Metropolitano de Quito aprob贸 una ordenanza que regula la forma en la cual se aplicar谩 el cobro de esta contribuci贸n. Seg煤n el documento, la base de c谩lculo ser谩 el costo anual de las obras, prorrateado entre todas las propiedades del Distrito.

Este monto se calcula seg煤n el aval煤o de cada predio , mediante la aplicaci贸n de una f贸rmula que incluye como factores el valor de una propiedad, el aval煤o total de la ciudad (USD 109 000 millones) y el costo anual por obras distritales. Seg煤n Santiago Betancourt, director metropolitano tributario, en el rubro de contribuci贸n especial por mejoras se incluyen adem谩s obras espec铆ficas como, por ejemplo, el adoquinado de una calle, que solo se aplica a quienes habitan en ese punto.

Esta contribuci贸n, de acuerdo a lo se帽alado en la ordenanza, no podr谩 superar el monto que resulte de aplicar una tabla de porcentajes. Es decir, que el Municipio se hace cargo del monto que exceda a lo que estipula la tabla de l铆mites que va del 0,012 al 0,027 %. Este porcentaje aumenta conforme crece el valor del predio, de acuerdo con una escala de seis rangos desde los USD 300 000 en adelante ( ver infograf铆a ).

El cobro del CEM en Quito estar谩 vigente para este y el pr贸ximo a帽o y su variaci贸n depender谩 en el 2019 del monto anual de las obras distritales cuyo plazo de recuperaci贸n se inicie en ese a帽o.

La ordenanza tambi茅n se帽ala que si varias personas son copropietarias de un predio, esta contribuci贸n se reparte de acuerdo con el porcentaje que cada uno posea de ese bien inmueble.

Esto se aplica para urbanizaciones , declaraciones de propiedad horizontal, propiedades pertenecientes a varios due帽os, entre otras que impliquen una divisi贸n entre propietarios y por ende, una divisi贸n del tributo. Cada due帽o pagar谩 un monto proporcional , con base en la informaci贸n proporcionada por la Direcci贸n Metropolitana de Catastro.

Betancourt afirma que en la cartilla existen otros rubros como la contribuci贸n para el Cuerpo de Bomberos que no se calcula sobre el aval煤o del 2018 de los predios sino del 2016. La idea es disminuir el impacto en el monto que pagan los quite帽os.

Aclara que salvo en los casos espec铆ficos de una calle que beneficie 煤nicamente a sus vecinos, las dem谩s obras se pagan entre todos los habitantes del Distrito Metropolitano. Incluso la obra que se cobra podr铆a haber sido hecha hace cinco a帽os, explica Betancourt, porque la Empresa Metropolitana de Movilidad y Obras P煤blicas (Epmmop) cobra esa obra durante 10 a帽os, es decir que el monto se paga de forma prorrateada.

El cobro por la Ruta Viva se reparte entre toda la ciudadan铆a, considerando lo que esto lo estipula el Cootad sobre el retorno en cuesti贸n de obras de vialidad.

Adem谩s, de acuerdo con la nueva ordenanza , los propietarios de predios de menos de USD 70 000 si este no es un terreno bald铆o no pagar谩n el cobro adicional por la Ruta Viva sino 煤nicamente los saldos por obras anteriores, que se ven铆an pagando en los a帽os previos.

Video El avalu贸 catastral se equipar贸 con el comercial y aument贸 el predial, seg煤n Municipio Video El 84% de aval煤os prediales a inmuebles de Quito entra a revisi贸n El aval煤o no determina el precio de venta del predio Los descuentos por pagar el predial en enero no se aplazar谩n Video 驴Qu茅 pasa con el impuesto predial en Quito? El Director Tributario del Municipio lo detalla en EL COMERCIO En Quito existe una contribuci贸n especial por la Ruta Viva聽

Con Informaci贸n de El Comercio

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