Inicio > Economía | Publicado el Miercoles, 02 de Abril del 2014
VENEZUELA: Introducirán recurso en contra de providencia que obliga venta de inmuebles alquilados

VENEZUELA: Introducirán recurso en contra de providencia que obliga venta de inmuebles alquilados

El Nacional / El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles martín Ppietri, indicó que próximamente el gremio introducirá un recurso ante el Tribunal Supremo de Justicia en contra de la providencia administrativa del Ministerio de Vivienda y Hábitat publicada en la Gaceta Oficial Nº 40382

La providencia renueva la disposición transitoria quinta de la Ley Para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda que habla de la venta a los inquilinos de inmuebles alquilados durante 20 años o más en edificios dispuestos para el arrendamiento. La diferencia es que lo que en la normativa era una preferencia de venta, en la providencia se convierte en una obligación que de ser incumplida genera graves sanciones, que implican una confiscación, 2.000 unidades tributarias de multa por cada apartamento no ofertado, penalización que aumenta al doble si hay reincidencia, lo que puede incluso superar el costo del apartamento. 

Advierte Martini Pietro que l a providencia violenta el derecho de propiedad privada tal como lo establece la Constitución en su artículo sobre la libre disposición de los bienes e incrementa la desconfianza  y la anarquía entre los arrendadores y los inquilinos.

"Se está arrebatando a los propietarios el fruto de su trabajo honesto y enriquecedor, pues los propietarios de edificios destinados desde hace 20 años o más al alquiler se ven obligados a renunciar a su patrimonio a cambio de un precio que sería fijado por la Superintendencia de Arrendamiento y que no tiene relación con las realidades económicas del país. Podemos prever que eso será así porque aún están pendientes muchas actualizaciones de cánones de arrendamiento que el Gobierno no ha podido resolver, además de que tampoco se han resuelto conflictos arrendaticios en los que se ha hecho prácticamente imposible recuperar el inmueble para un propietario a pesar de que el inquilino no cumpla sus obligaciones", explicó.

Agregó que si desde la promulgación de la Ley de Arrendamientos la oferta de alquileres disminuyó, esta Providencia tendrá como resultado más evidente limitar aún más las opciones de alquilar en Venezuela, pues el Estado venezolano no construye para alquilar, y "nadie invertirá en estas condiciones".

 

Radicaliza los conflictos

En opinión de Aquiles Martini Pietri el decreto radicaliza los conflictos arrendatarios. "¿Es esta la forma en que se va a lograr una solución satisfactoria entre propietarios e inquilinos? Yo no pienso que sea así. Para que la gente tenga más acceso a la vivienda debe construirse más y ofertar más, no atacar a los pocos que tienen algo que ofertar. Misión Vivienda difícilmente ha superado el 1% de su meta de 2014, el año pasado tampoco cumplió con sus proyecciones de construcción, además de eso, se registra escasez de muchos rubros elementales para todos los venezolanos, y no se han resuelto problemas graves como la inseguridad y el desempleo, y en medio de todo esto, el Gobierno insiste en encarar los problemas con resoluciones que en esencia consisten en favorecer a unos venezolanos perjudicando a otros de forma arbitraria", añadió.

 

 

 

 



Con Información de El Nacional

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Regional Los Andes ha apoyado a sectores productivo

ENTORNOINTELIGENTE.COM / En la ciudad de Mérida el Banco de Venezuela realizó la segunda reunión de la convención Unión de Esfuerzos 2014, y reconoció el compromiso de los trabajadores de la Regional Los Andes por lograr el primer lugar en la gestión comercial. "Los felicito. Para mí lo fundamental es lo humano, yo sin ustedes no hago el trabajo. Para mi todos los trabajadores somos iguales, porque somos un equipo. Nuestro Comandante Eterno Hugo Chávez tomó la decisión de recuperar este banco, porque es el banco de Venezuela, y hoy en día es una realidad, y nadie puede tapar nuestros excelentes resultados. Podemos decir con orgullo que estamos construyendo Patria", señaló por videoconferencia el presidente del Banco de Venezuela y ministro del Poder Popular de la Economía, Finanzas y Banca Pública, Rodolfo Marco Torres. La convención Unión de Esfuerzos tiene como objetivo impulsar el cumplimiento de la Máxima Eficiencia, promovida por el Gobierno Bolivariano. A esta segunda reunión asistieron 118 trabajadores de ocho oficinas ubicadas en Santa Bárbara del Zulia, El Vigía y Ciudad de Mérida, que forman parte, junto a otras 15 agencias, de la Regional Los Andes. El vicepresidente ejecutivo de Banca Comercial, Ramón Bravo destacó que "somos los primeros en otorgamiento de créditos agrícolas, manufactura e hipotecario, porque nuestra meta es seguir ayudando a las personas y seguir siendo protagonistas en el desarrollo del país", precisó. Por su parte, Nicolás Dadiotis, vicepresidente ejecutivo de Productos y Servicios, aseguró que la única manera de hacer crecer el Banco de Venezuela es continuar el acercamiento con los clientes, y en este sentido el presidente Marco Torres recordó a los trabajadores que su misión es buscar a ese sector productivo real que quiere aumentar su capacidad de producción y necesita el apoyo financiero. Eficiencia demostrada con hechos Esta regional BDV, que atiende a más de 400 mil clientes, también destacó por el crecimiento de 136% en su cartera de créditos agropecuaria. Con Crediagropecuario se aprobaron más de Bs. 1,2 millardos, solo en el primer semestre de 2014, mientras que en el mismo período del año anterior la cifra fue de Bs. 520 millardos. Con este respaldo se beneficiaron productores en ganadería para cría, levante, ceba y leche; palma aceitera; plátano; lechosa; guanábana; parchita; cachama; bagre; extractoras de aceite; así como empresas procesadoras de productos lácteos y despulpadoras de frutas. La zona además cuenta con la primera oficina del BDV especializada en el sector agropecuario, ubicada en Santa Bárbara del Zulia; y con una Unidad de Negocios Mérida que desde hace tres años ha logrado incrementar la cuota de mercado, garantizar una mejor calidad de servicio y atender sectores prioritarios de la economía del país. La regional Los Andes también destacó en otorgamiento de préstamos comerciales por Bs. 593 millones, que representa un crecimiento de 78% con respecto al mismo periodo del año anterior. De los productos orientados a ampliar el acceso de las personas naturales a los servicios bancarios, Credinómina cerró en junio 2014 con Bs. 268 millones y un crecimiento del 73 % en comparación a los resultados 2013; y Credipersonal otorgó Bs. 185 millones, con un crecimiento del 219%. Los financiamientos del BDV también han impulsado los negocios en empresas de repuestos, alimentos de consumo masivo, ferretería, materiales de construcción, transporte, farmacias y clínicas. Actualmente el BDV busca apalancar Crediagropecuario en las zonas altas del Páramo, así como Crediturismo, Microcréditos, Crediconstructor y Credimpulso empresarial. En la región también se ha implementado el plan de expansión y mejoras de infraestructura mediante la remodelación y adecuación del centro de Negocios Mérida ubicado en la Oficina Centro de Servicios Mérida, Calle 23. Eficiencia y excelencia Dadiotis anunció algunas de las metas más importantes de cara al 2015: impulsar el pago de impuestos a través de Cl@venet; promover el uso de herramientas de seguridad como Cl@veBlindada; realizar la reingeniería de Cl@vetelefónica personal para hacerla más eficiente; promover la autogestión en la solicitud y aprobación de las tarjetas de crédito, así como continuar el ahorro de papel a través de la reingeniería del proceso de apertura de cuentas, apoyados en el plan de biometría, que garantiza seguridad y agilidad en el proceso de identificación de los clientes y usuarios. En materia de productos y servicios se destacó que el Banco de Venezuela incrementará la base de canales de autoservicio para impulsar la derivación, con la colocación de CajerosClave y MultiserviciosClave que permitirán a los clientes realizar más rápido sus operaciones, sin tener que ir a una oficina; así como el establecimiento y adecuación de una zona AutoservicioClave en Mérida y Santa Bárbara del Zulia. Además, el BDV quiere aumentar el apoyo a la Pequeña y Mediana Industria, para promover el crecimiento, la productividad y el desarrollo de la actividad económica del país. Una de las metas trazadas para esta región es abrir mayor número de oficinas y atender zonas tradicionalmente excluidas. Se encuentra en proceso la apertura de agencias en Ejido, Glorias Patrias, Mucuchíes y Timotes. La excelencia en los resultados de la Institución responde al llamado a socializar la banca que dejó el Comandante Eterno Hugo Chávez. Hoy lo continúa el presidente de la República, Nicolás Maduro, y el Ministro del Poder Popular para la Economía, Finanzas y Banca Pública, Rodolfo Marco Torres, permitiendo decir con orgullo que el Banco de Venezuela tiene 5 años en Revolución, haciendo Patria.

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